中城投资:2016年半年度报告

中城投资:2016年半年度报告

公报号:2016-013
保释金详述遗传密码:833880 短期保释金:中等城市使就职 主办者代理商:申万宏源
中心城市使就职
NEEQ:833880
上海中段城市同盟条约使就职应付兴趣兴趣有受限制的公司
。 ShanghaiCuraInvestment&应付公司,Ltd.
公 司 全 称 (中 英 文)
半年度报道
2016
2016年度半年报 公报号:2016-013
公司 半年度事情年表
janitor 看门人,奇纳河2016年度本钱警卫官暨发奖虚礼筹措资产,公司和
Lu Lin执行经理荣获最适宜的资产应付机构、
奇纳河最适宜的实在基金应付机构和奇纳河十大拉格
风云人、奇纳河实在基金首领奖2015。
janitor 看门人,公司在上海的非发布判决书发行公司票据(高音部期)
交换买卖紧握进项保释金概括电子平台,键缩写:15
中城01,公司债券详述遗传密码:125601。
行进年,理性500年度实在获取发作2016,公司依托
其私募股权事情板块表示突出的,荣获2016奇纳河实在
基金公司前10名,成为工业界顶端。
四月,公司召集2015年度自有资本保留者大会,这是一新的着陆板
首届自有资本保留者周年纪念的大会。确立坚决的目的、使坚定经纪、付定金保留头发
展、追求远程的应付策略,为2016次行动使成为了坚固的根底
根底。
四月,公司2015次自有资本保留者大会经过比分,2015岁暮年终库存总数
本1,636,300,00股为基,每股10元人民币
现钞分配金(含税)。
六月,公司总使就职超越650亿元。
2016年度半年报 公报号:2016-013
清单
清单 ……3
结算单和心情 ……4
公司的高音部部件 ……5
居第二位的个首要财务主管材料和键入标准…七
第三机关应付根究与辨析…九
第四项要紧事项 ……12
第五部件是本钱存量使暗示分歧与自有资本保留者健康正式的。
董事会特别感应段、监事、高管和玉蜀黍发育不良的穗职员健康正式的…十七
第七机关决算表 ……19
姓份决算表脚注…二十九岁
2016年度半年报 公报号:2016-013
结算单和心情
[董事会及其董事]、中西部及东部各州的县议会及其监事、公司毕业班学生应付人员誓言新闻象征
有无论哪个虚伪记载、给错误的劝告性的声称或主修科目忽略,物质的确凿性、掌握正确和充分性
非连续共同责任。
公司主持人、财务主管主持人和T主持人
报道的确凿性、充分。
事项 是或否
倘若有导演、监事、毕业班学生应付层暗示的分歧半年度报道或F的物质。、正确、充分与否
倘若有董事缺席列席董事会慎重半年度自有资本保留者大会? 否
倘若有免去上演事项 否
倘若复核 否
[预备公文清单]
公文付保证金得第二名: 董事会草书体大号铅字动手术楼
备查公文 1. 本身的事物在详述新闻中发布判决书上演的公司公文
本稿及公报原本。
2. 携公司主持人、主持财务主管任务的主持人、财务主管(财务主管师)
军官签名盖印的决算表。
2016年度半年报 公报号:2016-013
公司的高音部部件
一、公司新闻
公司国文全名 上海中段城市同盟条约使就职应付兴趣兴趣有受限制的公司
英文名称及缩写 ShanghaiCura Investment& 应付公司,Ltd.
保释金缩写 中心城市使就职
保释金详述遗传密码 833880
法定代理人 弗吕林
表达地址 浦东新区Zhang Yang Road 707号楼9F3921室
动手术地址 上海市上海市徐汇区虹桥路500号中城国际学生公寓8楼
主办者代理商 深源宏源保释金兴趣有受限制的公司
财务主管师事务所 不使用
二、节目主持人
董事会草书体大号铅字或许新闻主持人 赵珂
给打电话 021-38870996
肖像画法 021-58820669
信箱 disc@
公司网址
触点及邮递区号 上海市上海市徐汇区虹桥路500号中城国际学生公寓8楼;200030
三、运转概略
单位:股
自有资本发布判决书让 奇纳河中小行业股权让零碎想出
挂牌时间 2015年10月26日
工业界(证监会规定的工业界大类) 如此等等倾斜飞行业
首要产生及维修提出罪状 搭配人事广告版资产应付、被指定人资产应付、使就职参事维修、不动产经纪管

权利股的兴趣让模特儿 和约书让
普通股权本钱 1,636,300,000
用桩准备自有资本保留者 无
肉体把持人 无
倘若有着高新技术行业资质 否
公司赞成的取得专利权总共 0
公司赞成的发明取得专利权总共 0
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四、自动地上演
不使用
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居第二位的首要财务主管材料和键入标准
一、创获利生产能力
单位:元
比较期 前一年的期间声像同步 增减系数
营业支出 407,774, 376,341,450.88
毛货币利率 43.77% 46.16% –
联在一起于股票上市的公司自有资本保留者的净赚 115,112,030.46 131,932,497.42 -12.75%
股票上市的公司自有资本保留者脱掉非反复GA后的联在一起 88,101,864.40 113,395,085.58 -22.31%
的净赚
额外的按比例分配净资产进项率(以股票上市的公司为根底) 4.87% 5.92% –
自有资本保留者净赚的计算
额外的按比例分配净资产进项率(联在一起于股票上市的公司自有资本保留者) 3.75% 4.96% –
脱掉非惯常利弊得失后的净赚计算。
根本每股进项 0.07 0.08 -12.50%
二、偿债生产能力
单位:元
这一时间的完毕 最前部阶段 增减系数
资产一共 6,794,115, 8,438,225,404.09 –
负债负债一共 4,571,679, 6,122,862,175.98 –
属于股票上市的公司自有资本保留者的净资产 2,254,924,782.17 2,340,660,609.27 -3.66%
联在一起于挂牌公司自有资本保留者的每股净资产 1.38 1.43 -3.50%
资产负债负债率 67.29% 7 –
跑比率 1.15 1.16 –
利钱保证落后于重大事件 4.02 3.73 –
三、营运健康正式的
单位:元
比较期 前一年的期间声像同步 增减系数
经纪易被说服的发作的净现钞流量 458,037,383.61 152,800,175.62 –
应收账户归功于转动率 4.32 3.42 –
存货转动率 – – –
四、生长健康正式的
2016年度半年报 公报号:2016-013
比较期 前一年的期间声像同步 增减系数
总资产曲线上升斜率 – -11.18% –
营业支出曲线上升斜率 – –
净赚曲线上升斜率 -11.70% – –
五、财务主管策略更动惹起的复习评定或重述
不使用
六、自动地上演
不使用
2016年度半年报 公报号:2016-013
第三机关应付的根究与辨析
一、贸易模特儿
中心城市使就职是一家专注于实在表格球体的专业使就职应付用桩准备公司,公司以实在全估价链和互插工业界
联系使就职是面貌,经纪切中要害多个事情机关,暗示分歧事情机关的搭配应付,为客户装修专业暗示
与应付维修,为使就职者货币制度估价。鉴于维修类别的公司、维修时间、搜集确切的的资源入伙补偿等,那么
在实在业使就职表格球体到达进项、获利与现钞流。
报道期内,鉴于对奇纳河实在工业界链和年份的深化看法,依托公司的玉蜀黍发育不良的穗使就职
应付生产能力,经纪良好的国际行业、工业界使就职提出罪状和资产。同时,理性使就职行业、提出罪状和资产
机构固若干的开展和应付关键字元的必要性,使用本身的事物好心的的财务资源和器,对使就职行业、提出罪状和资产感谢应付
和维修,帮助某人做某事行业、提出罪状和资产持续增添其估价、货币制度估价、交换估价。公司的首要产生和维修
以下列出如次:
1.搭配人事广告版资产应付
搭配人事广告版资产应付是指公司听从《公司条例》和《公司条例》的规定,到达公司自有资本保留者大会、董事会或其董事会
称赞其批准顺序,以本身的名插一脚公司的使就职应付提出罪状,到达支出。
2.被指定人资产应付
被指定人资产应付是指公司作为资产应付人,使用专门知、生产能力、经历与资源优势,赞同各式各样的合格
使就职者的财务付托,仔细实行资产托管人的责任心,鉴于风险把持,优质工程的选择,努
填写客户资产的估价保值、感谢。公司停止中付托资产应付,应付和演技的获取。被指定人资产应付
分为:基金型(表外)被指定人资产应付和非基金型(表内)被指定人资产应付。该板块的首要事情是诺斯
北京的旧称中诚复星使就职基金应付中心(兴趣有受限制的公司)、钟成付星(天津)股权使就职基金伙伴相干行业、上海中段城市
重大事件股权使就职基金应付兴趣有受限制的公司、上海岳润使就职咨询兴趣有受限制的公司、上海中段城市自豪股权使就职基金应付有受限制的公
五家庭意味着募基金应付机构。
三。使就职咨询维修
使就职参事维修,是指公司为行业客户装修融资参事维修、使就职咨询维修和使就职后应付咨询维修,运用
专业岗位使就职应付维修,为客户装修一站式receive 接收。再说,使就职咨询维修还包含为信托的基金装修信托的。
使就职提出罪状后使就职应付维修、为行业上市装修咨询维修。该板块的首要经纪提出包含上海中段城市
将来使就职兴趣有受限制的公司等。。
4。实在应付
不动产经纪应付,它指的是贸易房获得使就职事情。,经过收买完备的实在资产并持续装修多样化
维修,增添得到任务和得到任务,去市场买东西资产贵后的转变与停止,公司到达不乱的得到任务现钞流量进项和资产
溢价。该板块的首要经纪提出包含上海中段城市联城使就职兴趣有受限制的公司等。
公司就“搭配人事广告版资产应付、被指定人资产应付、使就职参事维修、实在应付的四大事情机关,把他们人人都赢得
板带状线、子机构的孤独经纪与应付。报道期内,公司逐渐发现了使就职应付的玉蜀黍发育不良的穗竟争能力,以贸易管
支集学说和资产应付,皮拉米德时运应付事情的最后一笔维修。经过战术联动使就职、并购使就职、工业界链使就职
资、资产使就职与资产保释金化,用环连接实在上流和顺流而下的资源,无效资产存量,助长实在行业开展
工业界晋级构象转移,填写实在资源的无效使成形,助长实在业晋级换代。
二、经纪健康正式的
2016年1-6月,公司填写营业支出407,774,元,去年声像同步增长;获利总数与净赚
使潮湿到达138,302,元107,919,元,在水下去年声像同步,高达2016
六月30日,公司总资产6,794,115,元,负债负债总数4,571,679,元,不到年终
2016年度半年报 公报号:2016-013
和。
公司经纪变化的首要原因有::(1)去市场买东西成为货币利率上限,公司使就职报酬率的折扣;(2)
公司折扣了杠杆率。,同时,也增加了本身的使就职眼界。,自营使就职眼界从年终的一百万折扣到一百万。,
融资赚钱从年终的一百万折扣到一百万。;(3)基金应付眼界和进项苗条地增添,
首要是鉴于业绩补偿的增添,但鉴于应付入伙的增添,贸易本钱比上一年的期间增添,致使基金应付进项
总货币利率折扣。
经纪性现钞流量辨析:鉴于各板块事情支出的增添,提早取回财务进项,头年声像同步明显增添
加,2016上半年,公司僵持安全生产理念,大批现钞流,同时正的回归自有资本保留者,现钞分配填写
204,537,500元。
报道期内,公司事情、产生或维修缺席发作主修科目使暗示分歧。,对公司经纪缺席星力。
三、风险与估价
1。非用桩准备自有资本保留者风险与肉体把持人
公司持股系数更疏散,共若干55名社团自有资本保留者。超精密无线电工程行业最大单人持股兴趣兴趣有受限制的公司、上海
家庭的兴趣有受限制的公司、Taihe(福建)拳击场兴趣有受限制的公司、宏大空调设备兴趣有受限制的公司、厦华拳击场兴趣兴趣有受限制的公司、上海三
盛红烨使就职(拳击场)有受限制的责任公司、深圳世联行获得参事兴趣兴趣有受限制的公司、江西亿达使就职开展兴趣有受限制的公司等。
保留公司兴趣的公司,如此等等自有资本保留者持股系数在水下3%。一自有资本保留者由同一把持器保留或把持。
自有资本保留者计算出保留的公司兴趣均未超越总陈旧的的30%,缺席使就职决议部分再的选择。
者,大自有资本保留者的投票投票权不适当的单方面投票权;缺席使就职者理性其肉体。
公司的首要投票投票权足以发作主修科目的投票投票权。。去,上市后的公司把持权
更动风险。
应对办法:公司股权的分权,非用桩准备自有资本保留者、缺席肉体把持器,公司在报道期内采用以下办法
确保公司经纪方针决策的不乱性和无效性:(1)本身的事物自有资本保留者向公司收回委托书。,赞成
自上市之日起24个月。,为了付定金保留所有制构造和事情D的不乱性;
(2)报道期内,公司对规章停止了片面修正。,新公司条例已证明正确有理。,发现和圆满的三个代表大会
规定”、相干买卖方针决策零碎、在国外打包票应付零碎、执行经理任务零碎、《董事会草书体大号铅字任务条例》
则》、新闻上演应付零碎、《使就职者相干应付办法》、财务应付零碎和朝反方向要紧的里面的把持。
誓言公司管理无效性的零碎设计。报道期内,公司未发作非用桩准备自有资本保留者与肉体把持人的风险。
2。使就职表格球体更集合风险
本公司说出来源多类资产应付公司,逐渐表格实在工业界链使就职、不动产经纪、时运应付及如此等等板块
事情。但在报道期内,公司的使就职目的就绝大部分而言与实在互插。。理性使就职理科的主张,在单一
去市场买东西使就职填写资产使成形,常常受到去市场买东西中零碎性风险混乱的星力。,风险过于集合。零碎性风险
首要包含货币利率风险、汇率风险、跑性风险、策略风险、信贷风险、动手术风险等。。零碎性风险后
果品是传播的,其首要特点是全套服装工业界的资产价钱有所折扣。,依靠机械力移动使就职很难对冲。。在这种健康正式的
下,使就职者能够遭遇大批亏损。零碎性风险的时间性动摇是实在去市场买东西的沉重的打击。,
无论哪个互插工业界的使就职都不克不及理解不了其星力。。
应对办法:实在使就职链不限于使陷于和建造,它还包含资产使就职。、改革与涂装、运营维修
对等经纪。实在使就职与资产使成形,公司逐渐发现了使就职应付的玉蜀黍发育不良的穗竟争能力,行业应付
资产应付作为准备,皮拉米德时运应付事情的最后一笔维修。
经过战术联动使就职、并购使就职、工业界链使就职资、资产使就职与资产保释金化,用环连接实在
上流和顺流而下的资源,无效资产存量,填写实在资源的无效使成形,助长实在业晋级换代,而不是依托单一的
国际公约实在去市场买东西。于是,公司也可以无效地屯积过于集切中要害使就职风险。。
2016年度半年报 公报号:2016-013
三。人才外流的风险
作为知精耕细作的工业界的资产应付业,人才引进与商店十分要紧。最近几年中奇纳河资产应付业开展神速
展,对人才的贫穷越来越压迫。同时,资产应付职员多为知型职员、事业化人才,具有赋予个性的特点
引入vigor的变体,对任务事件和人事栏自负填写的召唤高高的。。面临倾斜飞行业将来聪明的的人才竞赛,公司
条件你不克不及消除工业界聪明的变化的需求,在SEC表格球体正的引进国际外高端人才,培育人才
事业开展平台、有理的薪酬促进策略、良好的任务气氛,走慢大批人才的风险,那么
对公司及其事情的经纪和应付发作不顺星力。
应对办法:该公司于2014证明正确有理。,即出场了薪酬构造评定规划,从去市场买东西标准看原工钱结的有理评定
构,付定金保留同工业界去市场买东西竟争能力的全套服装薪酬程度,着力评定劳动紧握支出,激化促进、优化组合年度
额外令人高兴的事情构造。同时,公司放针对决心职员的修整和促进力度,为人才装修良好的开展平台。报道期内,未
大眼界人才外流。
4。私募使就职基金接管策略使暗示分歧风险辨析
2016上半年无疑私募基金的接管丰年,基金业协会出场了朝反方向新规定,私募基金应付
人的里面的把持指路牌、《搭配人事广告版使就职基金新闻上演与应付办法》、对额外的标准私募股权流露的事项
的公报》、《私募使就职基金募集行动应付办法》、多的富丽堂皇的的纸在鞋跟上涌现。,从源头调控私营机关,
新规定归结起来记载。、募集、风险里面的把持、新闻上演及如此等等方面。新的接管策略在转向搭配人事广告版陈旧的工业界。
大的星力,那么使公司将来的事情开展有必然的不可靠。。
应对办法:率先,私募股权基金应付事情是群集事情板块经过,工商机关接管策略的使暗示分歧
将星力公司的全套服装事情。其次,公司一向僵持合规应付、正式会员顺应、顺应从顶部到顶部的三条顺应规定,
关怀日常事务切中要害合规应付和风险把持。,工作确立使就职应付工业界的模式。。新政以后的,公司积
极机构私募基金应付分店及互插事情机关正的知识接管层对私募基金工业界的要紧训示,高音部次掌握
接管策略,依照新规定的召唤进行应付。2016年7月,公司分支形成私募基金应付人上海中段城市自豪使就职应付
兴趣有受限制的公司涉及的私募基金应付人流露法度暗示书成经过了奇纳河保释金使就职基金业协会的复核,额外的印刷
该公司及其分店僵持合法顺应。。报道期内,搭配人事广告版情商接管策略的使暗示分歧不存在风险。
5。使就职实在的全部的风险都是用于倾斜飞行投资的风险。
本公司使就职属性部说出来源国际。该属性是由公司在依靠机械力移动时到达的。
24家全资分店赞成1层本身的事物权。。2015janitor 看门人,公司让了三个分店。,相对于分店
大概17、18、19、三层同时传送。。高达2016六月30日,使就职实在说出来源上海市虹桥路500号。
中城国际学生公寓第十七号。、18、19层外本身的事物打倒,原始值为1。,608,639,元,净值为
1,471,100,元。2014年9月,本公司从上海倾斜飞行专款116,万元,借出通过设定一时间期限来统治为
。誓言借出和约的实行,该公司赞成21家全资分店切中要害100%家。,并采用它
作为意味着抵押单据的意味着,同时上海中段城市联城使就职兴趣有受限制的公司作为誓言人。如上海市嘉业使就职兴趣有受限制的公司
公司无法准时出借基金和利钱。,倾斜飞行有能够奖励意味着抵押单据借出。。
应对办法:报道期内,公司正的优化组合倾斜飞行构造,增殖公司偿债生产能力,同时折扣使就职性
经纪性实在借出货币利率,把持使就职性实在的根本本钱。报道期内,这家公司的业绩与深思熟虑划一。,准时还本付息,
倾斜飞行不存在解决房产抵押单据的风险。。
四、非标准审计暗示审计报道解读
不使用
2016年度半年报 公报号:2016-013
第四项要紧事项
一、要紧标准说明物
事项 是或否 仓库
有获利分配剧照本钱公积金盈余? 是 四。二(1)
倘若有自有资本发行 否 –
倘若有主修科目诉讼案件、套汇事项 否 –
倘若有本国打包票 否 –
倘若有自有资本保留者或其相干方利用或让COM、资产和如此等等资源正式的 否 –
倘若有日常相干买卖 是 四。二(二)
倘若有偶尔的相干买卖 否 –
倘若有被自有资本保留者思索过的收买、卖资产、外商使就职事项 否 –
自有资本保留者大会倘若思索了兼并事项? 否 –
倘若有股权促进 否 –
倘若有发布判决书赞成 是 四。二(三)
资产倘若被保存、捉拿、上冻或抵押单据、质押健康正式的 否 –
倘若有考察和处分的成绩 否 –
发行国债倘若有成绩 否 –
二、要紧事项的特效药(如提出罪状的选择)
(1)获利分配健康正式的和本钱向本钱去市场买东西转变
单位:元股
分配金分配日期 每10股(含税)的号码 每股10股 共若干10股
2016年5月5日
获利分配或本钱金替换为CA的进行:
2016四月22日,公司召集了2015年度自有资本保留者大会并慎重经过了《对公司2015年度获利分
规划的安排,赞同2015岁暮年终公司的总陈旧的为1,636,300,00股为基,致整个自有资本保留者10
股派元人民币现钞分配金(含税)。
是你这么说的嘛!股权让设计作品情节已填写。,表达日期为2016年5月4日。,股息和股息日为5 2016
月5日,权利分配公报号:2016-010。
(二)公司在报道期内的日常相干买卖。
单位:元
日常性相干买卖事

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